北京中关村永丰高新技术产业基地

北京中关村永丰高新技术产业基地位于中关村科技园区发展区、海淀区永丰乡界内，是中关村科技园区16个重点建设项目之一，是高新技术企业的中试和加工生产基地。
北京中关村永丰产业基地发展有限公司是对中关村永丰高新技术产业基地进行土地一级开发、基础设施建设和环境配套建设的开发主体。

优越的地理位置

永丰高新技术产业基地东依中国航天城、中关村生命科学园，南望中关村软件园、上地信息产业基地和北大生物城，西临温泉科技园、中医药科技园，北连稻香湖风景旅游区和现代农业科技园。风景秀丽的颐和园、圆明园遗址公园、香山风景区、凤凰岭、北京高尔夫球场等著名风景游览区、休闲度假村环绕四周，是京城"上风上水"之宝地，空气清新，环境宜人。
此外，基地距八达岭高速公路4公里、距首都机场30公里、距中关村科技园核心区12公里。基地总用地面积453.65公顷，其中公共绿地面积60.10公顷，建筑用地面积272.67公顷，市政道路用地面积120.88公顷。宽阔的世纪景观大道--北清路，横穿基地与八达岭高速公路相接；与北清路呈十字交叉的永丰路，南北通过基地中心与圆明园西路连接，与基地内铺设的8横9纵共17条主要道路构成便捷的交通路网，为入驻基地的高新技术企业提供了良好的交通保证。

完善的基础设施

永丰高新技术产业基地内的基础设施将实现"九通一平"。"九通"即市政道路、雨水、中水、污水、自来水、天然气、电力、电信宽带网、有线电视管线；"一平"即土地地貌自然平整。
基地内道路总长31.5公里，随道路铺设的雨水、污水、上水、中水、电信、电力和燃气等各种管线总长约178公里。基地内建设两座110KV（千伏）变电站、两座天燃气调压站和一座日处理量5万吨的污水处理厂，基地西北角还设有公交停车场。

合理的规划布局（产业导向）

    基地按不同的用地性质规划为4个工业生产区、一个公共服务中心和一个生活居住区。规划建筑面积386.85万平方米，规划绿地率35%，总容积率0.99。
    基地内科研、工业区用地207.16公顷，重点吸纳新材料产业、信息产业、生物工程与新医药产业、环保及资源综合利用产业、光机电一体化产业、空间技术产业等经济效益好、科技附加值高、技术密集的绿色环保无污染的高新技术产业。

科研、工业1区位于基地西北部，用地面积82.68公顷，划分为77个地块，计划发展成为以纳米材料技术产业、超导材料技术产业、砷化镓和镁合金技术产业为主导的新材料产业园区。

科研、工业2区位于基地东北部，用地面积44.24公顷，划分为35个地块，将建成以计算机、网络、移动通信、系统软件及相关设备为主导的信息产业园。

科研、工业3区位于基地西南部，用地面积45.52公顷，划分为44个地块，是生物工程和新医药技术、环保及资源综合利用技术、光机电一体化技术的综合产业园。

科研、工业4区位于基地东南侧，用地面积34.72公顷，划分为24个地块，定位于空间技术产业园。

生活住宅区5区位于基地的东南部，用地面积46.6公顷（建筑面积50.88万平方米，规划居住人口1.4万人，配置一所9年制学校和两所9班幼儿园。

>>>规划指标数据表

	控高（米）	容积率	建筑密度（%）	绿地率（%）
科研、工业	24	1.3	30	35
公建	24	1.3	30	35
住宅	60	1.3	30	35

环境配套设施

位于基地中心的公建区面积26.46公顷，设有信息枢纽中心、会展中心、金融商贸中心、商务服务中心、文化娱乐中心等配套设施。信息枢纽中心建有10万门电话局、高速宽带网络系统和有线电视系统等现代化通信设施。
生活居住区，位于基地的东南部，区内绿树环绕、绿草茵茵、鸟语花香，清澈的风格渠依傍着小区缓缓流过。区中心的街心公园内建有儿童游乐场、运动场、健身公园，现代化的通讯系统随电信管道接入千家万户。

灵活的合作方式

中关村永丰高新技术产业基地采取土地有偿出让、土地作价合资合作、标准厂房租赁等多种方式与高新技术产业合作。

全方位满意服务

为入驻企业提供“全过程流水线式满意服务”。

1、	入驻服务：基地客户服务中心将根据客户委托，派专人按服务程序协助入驻企业办理、核准入驻基地的各项手续。
2、	生产服务：为入驻基地的企业推荐专业施工队伍，提供生产、科研等必备的服务。
3、	生活服务：基地物业部门为入驻企业、科研的工作人员和居民提供办理子女教育、家政管理、居住证明、交通工具、律师咨询等事务的优惠服务。
4、	物业管理：基地以社会化方式，按专业化、规范化的标准，用现代化、智能化的手段管理物业，以保障企业的正常生产。

各项优惠政策

入驻永丰产业基地的高新技术企业完全享有中关村科技园区的各项优惠政策：
1、企业所得税减免优惠政策
2、企业增值税优惠政策
3、关税优惠政策
4、财政优惠政策
5、土地优惠政策
6、人才政策

入驻企业须备文件

1．项目介绍及相关技术背景资料（含项目评估报告、专利所有证明）。
2．项目市场、经济效益评价分析报告。
3．项目实施过程中的各种能耗指标（如水、电、气、热）。
4．项目对环境影响的评估报告。
5．关于项目企业的资信、资质证明材料。

北京中关村永丰产业发展有限公司以“建一流环境、争一流速度、招一流企业、创一流服务”为宗旨，为进驻永丰产业基地的高新技术企业和经营管理、科技人员提供开发建设及办公、研发、生产、商贸、居住的良好环境与服务。
“永续发展、丰收科技、广纳八方、共同繁荣”。北京中关村永丰产业基地发展有限公司热诚欢迎经济效益好、附加值高、技术密集和绿色环保无污染的高新技术产业前来投资发展，共同创建一个国际一流的高新技术产业基地。

联系方法

联系地址：北京中关村永丰产业基地发展有限公司市场部
联系电话：8008100964
（010）62470348-8033 8021 8024
传真：（010）62479948 62472293